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完成写真（外観）
完成物件！ご見学いただけます！
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完成写真(リビング)
キッチンからは一直線にリビングダイニング～掃き出し窓まで視界が広がり、開放感は◎！2方向の窓で、採光・換気もしっかり行える爽やかなLDKです。対面キッチンで、家族と会話をしながらお料理もはかどります。
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完成写真(リビング)
清潔感のある白いクロスと、温かみのある木目のフローリングは、どんな家具・インテリアともマッチします。南側に設けた高窓が、採光とプライバシーにも配慮しつつ、空間をオシャレに演出してくれます。
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完成写真(リビング)
キッチン奥に水回りを集約しました。お料理をしながらお洗濯など、少ない移動で家事の同時進行ができ、時短へと繋がります。リビング階段で、家族が顔を合わせやすく自然とコミュニケーションが生まれます。
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完成予想図(外観)
落ち着いたカラーと、シンプルなデザインで飽きの来ない外観です。駐車3台可能。※外構、周辺環境はイメージです。
| 建売 | 鳥取店 |
鳥取市 浜坂2号
完成しました！物件のご見学が可能です。
【値下げ】2490万円→2440万円に価格改定いたしました！
バス停へ徒歩2分！公園へ徒歩2分！
月々5.7万円～！
土間収納やパントリーなど、”欲しい所”に収納充実♪
【総額】浜坂エリアで【土地+建物】＝2440万円の建売住宅
【立地】鳥取市立浜坂小学校・鳥取市立中ノ郷中学校エリア
【お支払い】毎月5万7189円～
【物件コンセプト】水回りをスッキリまとめた家事ラク動線の家
【建物おすすめポイント】
◆ 耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
◆ 土間収納やパントリーなど、”欲しい所”に収納充実の3LDK！
◆ 直線的なLDKは、大きな掃き出し窓を設け開放感たっぷり
【土地おすすめポイント】
◆ 敷地内に3台駐車でき来客時も安心
◆ 前面道路は6mあり、駐車もラクラク
◆ 鳥取砂丘など、自然豊かな施設へもアクセス良好
（※旧価格公表日：2024/2/16、新価格設定日：2024/11/4）
AREA
周辺環境
イオンモール鳥取北まで2963m（車8分） 豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
ローソン鳥取浜坂団地入口店まで1038m（車3分） ちょっとした買い物や、ATM利用、荷物の受け取りなどあると便利なコンビニ！
マツモトキヨシトリニティモール店まで2658m（車7分） 医薬品や化粧品、日用品に食品の取り扱いもある便利なドラッグストアです。
ニトリ鳥取店まで2170m（車6分） 家具やインテリアだけでなく、生活雑貨も数多く揃えるお店です。
鳥取市立中ノ郷中学校まで2061m（徒歩26分） 感謝を忘れず人間力と学力を持った生徒の育成を目指している中学校です。
鳥取市立浜坂小学校まで1500m（徒歩19分） 志を持ち、すすんで未来を切り拓く、心豊かでたくましいこどもの育成が教育方針の学校です。
浜坂保育園まで180m（徒歩3分） 0歳児から就学前児童まで、約120名の園児が通う保育園です。
浜坂西簡易郵便局まで386m（徒歩5分） 手紙や荷物の発送など、歩いて行ける便利な距離です！
【3LDK】
1階 床面積47.20㎡
LDK（16.2帖）、水まわり、パントリー、玄関、土間収納
2階 床面積45.54㎡
洋室（7帖）＋WIC、収納付き洋室（5帖）×2、収納、トイレ
| 土地面積 : 154.55㎡(46.75坪) | / | 建物面積 : 92.74㎡(28.05坪) | |
前面道路は6ｍ以上あり、駐車もラクラクです。車で10分走れば、商業施設だけでなく鳥取砂丘などの自然豊かな施設へも気軽に行ける距離です。
洋室（7.0帖）
大きな寝具もゆとりをもって置ける主寝室。南側と東側の2か所に窓を設けた、明るく換気効率の良いお部屋です。約2.5帖のWIC付き。
ウォークインクローゼット（約2.5帖）
3面に枕棚とハンガーパイプを設けました。衣類はもちろん、季節の布団や家電なども収納できます。扉をなくすことで、お部屋を広く感じられるほか、湿気や臭いがこもるのを防げます。
収納付き洋室（5帖）×2
同じ大きさのお部屋を2つご用意しました。勉強机やベッドが無駄なく収まり、子ども室としても好適です。収納付きなので、余分な家具を置かずに済みます。
ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付き♪※クリナップ製
パントリー
キッチン背面の可動棚付きパントリー。食品のストック類や日用品、場所を取りがちな調理家電やお米置き場としても活用でき、キッチン周りに物が溢れません。すぐに出し入れできる位置が◎！
足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロアなど、お手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製
各階トイレ完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク♪2Fトイレは、みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付きです。※TOTO製
お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※TOTO製
脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。ラックなどを置いて使い勝手よくカスタムできます。バスタオルや肌着などの収納場所とすれば「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結します。
2階ホール収納
2か所に設けた収納で、用途に合わせてそれぞれ使い分けれらます。また市販のカラーボックスなどを活用すれば、文房具や書籍など、家族で共有したい細々したものもスッキリ収納できます。
窓付きで明るく、換気も手軽に行える爽やかな玄関。ホールには可動棚付きの収納を設けました。奥の土間収納と併用すれば収納量は充分！来客用スリッパや掃除道具など、用途に合わせ収納場所を選べます。
ベビーカーも玄関からまっすぐ運び入れられる玄関土間収納。システム収納付きで、家族分の靴や雨具、アウトドアグッズなども効率よく収納可能。扉をしめてしまえば、すっきりとした玄関でゲストをお迎えできます。
洋室（7.0帖）
大きな寝具もゆとりをもって置ける主寝室。南側と東側の2か所に窓を設けた、明るく換気効率の良いお部屋です。約2.5帖のWIC付き。
ウォークインクローゼット（約2.5帖）
3面に枕棚とハンガーパイプを設けました。衣類はもちろん、季節の布団や家電なども収納できます。扉をなくすことで、お部屋を広く感じられるほか、湿気や臭いがこもるのを防げます。
収納付き洋室（5帖）×2
同じ大きさのお部屋を2つご用意しました。勉強机やベッドが無駄なく収まり、子ども室としても好適です。収納付きなので、余分な家具を置かずに済みます。
ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付き♪※クリナップ製
パントリー
キッチン背面の可動棚付きパントリー。食品のストック類や日用品、場所を取りがちな調理家電やお米置き場としても活用でき、キッチン周りに物が溢れません。すぐに出し入れできる位置が◎！
足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロアなど、お手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製
各階トイレ完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク♪2Fトイレは、みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付きです。※TOTO製
お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※TOTO製
脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。ラックなどを置いて使い勝手よくカスタムできます。バスタオルや肌着などの収納場所とすれば「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結します。
2階ホール収納
2か所に設けた収納で、用途に合わせてそれぞれ使い分けれらます。また市販のカラーボックスなどを活用すれば、文房具や書籍など、家族で共有したい細々したものもスッキリ収納できます。
窓付きで明るく、換気も手軽に行える爽やかな玄関。ホールには可動棚付きの収納を設けました。奥の土間収納と併用すれば収納量は充分！来客用スリッパや掃除道具など、用途に合わせ収納場所を選べます。
ベビーカーも玄関からまっすぐ運び入れられる玄関土間収納。システム収納付きで、家族分の靴や雨具、アウトドアグッズなども効率よく収納可能。扉をしめてしまえば、すっきりとした玄関でゲストをお迎えできます。
| 販売価格 | 2,440万円 | 月々支払 | 57,189円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.6％ 返済期間40年 ※審査により金利は変わる可能性があります。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市浜坂６ | 交通 | ＪＲ山陰本線「湖山」歩56分
日本交通（十六本松線）「西ひばりヶ丘」歩2分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 価格 | 2,440万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無、東6.2ｍ幅（接道幅8ｍ） | 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 92.74m2（28.05坪） |
| 土地面積 | 154.55m2（46.75坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期(築年月) | 2023年11月 | 入居時期 | 即引渡し可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | (株)アート建工 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | - |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第023A確建鳥100号、別途負担金：水道加入申込金、仲介手数料、駐車場：カースペース、取引態様：仲介（マチリブ不動産） | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：鳥取市 浜坂2号
