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現地土地写真
現地（2025年2月18日）撮影 生活利便性の良い西川津町エリア！
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建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※ココスム施工例 ※プラン例の外観とは異なります。
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建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（2号地）プラン間取り：)3LDK+S
土地価格1430万円、土地面積194.81㎡
建物価格1490万円、建物面積72.86㎡
※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月18日）撮影 学園通り、島大通りへも車3分！国道431号線や市街地へもアクセス良好！
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現地土地写真
現地（2025年2月18日）撮影 生活利便性の良い西川津町エリア！
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建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※ココスム施工例 ※プラン例の外観とは異なります。
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建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（2号地）プラン間取り：)3LDK+S
土地価格1430万円、土地面積194.81㎡
建物価格1490万円、建物面積72.86㎡
※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月18日）撮影 学園通り、島大通りへも車3分！国道431号線や市街地へもアクセス良好！
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 西川津2号地
緑豊かな全11区画の新規分譲地
ウェルネス、学園通りへ車3分！
川津小学校・第二中学校校区
※建築条件付き土地
選べる3つのブランド！
■無料プラン／資金相談受付中！
〇ライフスタイル重視の完全自由設計 アート建工
〇価格と性能バランスに優れた自由設計 トコスホーム
〇建売プランでコストを抑える規格住宅 ココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇断熱性能 HEAT20G2グレード
暖房負荷50％削減で光熱費を抑える
〇気密性能 C値1.0以下
隙間を減らして断熱性能を保つ
〇耐震性能 耐震等級3
構造計算による国内最高ランクを確保
〇保証制度 長期60年保証
24時間365日対応、住宅設備機器保証10年
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ラパン川津店まで903m 【車3分】営業時間 9:30～22:00
ファミリーマート松江西川津店まで835m 【徒歩11分】
ドラッグストアウェルネス川津店まで816m 【車3分】営業時間09:00～22:00
ホームセンタージュンテンドー川津店まで909m 【車3分】 営業時間 9：00～19：30
松江市立川津小学校まで1590m 【徒歩20分】
松江市立第二中学校まで1946m 【徒歩25分】
松江川津郵便局まで894m 【車3分】
島根大学附属図書館まで320m【徒歩4分】
LAND PLAN
区画図
2号地
1430万円
194.81㎡（58.92坪）
2号地
1430万円
194.81㎡（58.92坪）
参考価格
1490万円
3LDK+S 建物面積72.86㎡（22.03坪）
1階：LDK（12.3帖）、水回り、玄関
2階：収納付き洋室（5帖、4.5帖、4.5帖）、マルチスペース
※プラン例の外観とは異なります。
月々払い
68,440円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1430万円／建物本体参考価格1490万円
【借入条件】借入額2920万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
リビング上部に開放的な吹き抜けをレイアウト。高い位置の窓から光がたっぷりと降り注ぎ、家族団らんの空間を明るくしてくれます。
リビングの一角に設けたデイベッドは、読書に使用したり、テラスで遊ぶ子どもの見守りに活用できます。
三方を腰壁で覆ったアイランドキッチンはLDKの中央に配置。背面には大容量の収納とパントリーを設置し、雑多な生活感をすっきり隠します。
アート建工オリジナル洗面を造作しました。ワイドカウンターにスツールが収まり、ドレッサースペースとしても便利です。
ドライルーム兼脱衣室には作業カウンターを設け、洗濯物を畳んだりアイロンがけをしたりと、動作がこのお部屋の中で完結します。
広い土間、ワイドなシステム収納でキレイが続く玄関です。
主寝室から続く書斎スペースにはカウンターテーブルを造作。デスクにはコンセント完備、在宅ワークやネットサーフィンなどプライベートが充実します！
大きな家具や寝具もレイアウト可能なゆとりのある主寝室。大きなベッドをつなげて、家族みんなの寝室としても十分な広さです。お部屋の一角から書斎、ファミリークローゼットへと続いています。
リビング上部に開放的な吹き抜けをレイアウト。高い位置の窓から光がたっぷりと降り注ぎ、家族団らんの空間を明るくしてくれます。
リビングの一角に設けたデイベッドは、読書に使用したり、テラスで遊ぶ子どもの見守りに活用できます。
三方を腰壁で覆ったアイランドキッチンはLDKの中央に配置。背面には大容量の収納とパントリーを設置し、雑多な生活感をすっきり隠します。
アート建工オリジナル洗面を造作しました。ワイドカウンターにスツールが収まり、ドレッサースペースとしても便利です。
ドライルーム兼脱衣室には作業カウンターを設け、洗濯物を畳んだりアイロンがけをしたりと、動作がこのお部屋の中で完結します。
広い土間、ワイドなシステム収納でキレイが続く玄関です。
主寝室から続く書斎スペースにはカウンターテーブルを造作。デスクにはコンセント完備、在宅ワークやネットサーフィンなどプライベートが充実します！
大きな家具や寝具もレイアウト可能なゆとりのある主寝室。大きなベッドをつなげて、家族みんなの寝室としても十分な広さです。お部屋の一角から書斎、ファミリークローゼットへと続いています。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市西川津町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「松江」歩46分
松江市バス「川津」歩10分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 価格 | 1430万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道分担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 194.81m2（58.92坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％、容積率100％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年5月予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 畑・山林（造成完了後宅地） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、側溝、開発許可番号：指令都開第22号、開発面積：8221.8m2、自社持分面積：405.13m2、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：松江市 西川津2号地
