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現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影 宍道湖にほど近い浜佐田エリアの全16区画の新規分譲地が誕生！
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現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影
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建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※ココスム施工例 ※プラン例の外観とは異なります。
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建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）プラン間取り：4LDK
土地価格970万円、土地面積231.52㎡
建物価格1870万円、建物面積116.75㎡
※土地の形状は異なります。 -
現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年4月26日）撮影
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 浜佐田1号地
国道431号線へ車1分！
宍道湖にほど近い浜佐田エリアに全16区画の新規分譲地！
内中原小学校・第一中学校校区
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
選べる3つのブランド！
■無料プラン／資金相談受付中！
〇ライフスタイル重視の完全自由設計 アート建工
〇価格と性能バランスに優れた自由設計 トコスホーム
〇建売プランでコストを抑える規格住宅 ココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇断熱性能 HEAT20G2グレード
暖房負荷50％削減で光熱費を抑える
〇気密性能 C値1.0以下
隙間を減らして断熱性能を保つ
〇耐震性能 耐震等級3
構造計算による国内最高ランクを確保
〇保証制度 長期60年保証
24時間365日対応、住宅設備機器保証10年
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
マルイ黒田店まで2185m （車6分）24時間営業！
フーズマーケットホック黒田店まで2528m （車7分）営業時間9:00～22:00
シンコー黒田店まで2400m （車6分）営業時間10:00～19:00
ファミリーマート松江西浜佐陀店まで540m （徒歩7分）
ドラッグストアウェルネス黒田店まで2268m （車6分）営業時間9:00～23:00
浜佐田保育園まで732m （車2分）
松江市立内中原小学校まで2828m （徒歩36分）
松江市立第一中学校まで2414m （徒歩31分）
LAND PLAN
区画図
1号地
970万円
231.52㎡（70.03坪）
1号地
970万円
231.52㎡（70.03坪）
参考価格
1870万円
4LDK 建物面積116.75㎡（35.31坪）
1階：LDK（17帖）、タタミコーナー（3帖）、水回り、収納、玄関
2階：洋室（6帖）＋ウォークインクローゼット、収納付き洋室（4.5帖）、ホール（洋室6帖×2、ウォークインクローゼット、ファミリークローゼットに仕切り可）
※プラン例の外観とは異なります。
月々払い
66,565円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格970万円／建物本体参考価格1870万円
【借入条件】借入額2840万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
「機能美が豊かな暮らしを生む家」
アート建工の”山陰プレミアム”を詰め込んだ機能的な住まい。住まいを見直し、日々の家事を短縮することで、家族団らんの時間を最大限楽しむことができます。
リビング・ダイニング・キッチンの空間設計で「くつろぐ」「食べる」をゆるやかに分けました。リビング・ダイニングから続く軒のあるタイルデッキはアウトドアリビングとしておうち時間を豊かに育みます。
ウッドデッキとつながる洗濯室と家事室。ウッドデッキは、晴れた日ならシーツなど大物も干せる物干しスペースに。プランターを置けば家庭菜園も楽しめます。
お子さんのプレイルームとして、書斎やワークスペースとして…使い方が広がる多目的ホール。吹き抜けで1階とつながるオープンな空間になっています。
「機能美が豊かな暮らしを生む家」
アート建工の”山陰プレミアム”を詰め込んだ機能的な住まい。住まいを見直し、日々の家事を短縮することで、家族団らんの時間を最大限楽しむことができます。
リビング・ダイニング・キッチンの空間設計で「くつろぐ」「食べる」をゆるやかに分けました。リビング・ダイニングから続く軒のあるタイルデッキはアウトドアリビングとしておうち時間を豊かに育みます。
ウッドデッキとつながる洗濯室と家事室。ウッドデッキは、晴れた日ならシーツなど大物も干せる物干しスペースに。プランターを置けば家庭菜園も楽しめます。
お子さんのプレイルームとして、書斎やワークスペースとして…使い方が広がる多目的ホール。吹き抜けで1階とつながるオープンな空間になっています。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市浜佐田町 | 交通 | 一畑電車北松江線「松江イングリッシュガーデン前」歩29分
一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」歩31分 松江市バス「浜佐田灘公民館前」歩1分～2分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 16区画 |
| 価格 | 970万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 南側/幅6ｍ（接道幅約9.9m） | 諸費用 | 新規メーター加入分担金、下水道受益者負担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 231.52m2（70.03坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年8月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、景観地区、日影制限有、景観地区（宍道湖景観形成区域） | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、側溝、開発許可番号：指令都開第51号、開発面積：4419.8m2、自社持分面積：420.66m2、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：松江市 浜佐田1号地
