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現地土地写真
現地（2024年6月1日）撮影 全4区画の新規分譲地！出雲大社線沿い、国道9号線へも車3分の、通勤に便利なエリアです。
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トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）プラン間取り：3LDK
土地価格680万円 土地面積197.63㎡
建物価格1610万円 建物面積85.7㎡
※木材高騰価格分を含みます。
※別途付帯工事費がかかります。
※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2024年6月1日）撮影
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前面道路含む現地写真
現地（2024年6月1日）撮影
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前面道路含む現地写真
現地（2024年6月1日）撮影
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区画図
1号地：197.63㎡（59.78坪）680万円
| 分譲地 | 出雲店 |
出雲市 斐川町上直江1号地
出雲大社線沿いで通勤も便利！
ゆめタウン斐川へ車3分♪全4区画の新規分譲地
中部小学校、斐川西中学校校区エリア
多様な商業施設が揃う、国道9号沿いまで車3分！生活利便性の良い好立地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
地域密着39年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ゆめタウン斐川まで1140m（車3分） 食品をはじめ、ファッションからアミューズメントまで家族で楽しめるお店が揃っています♪
ローソン斐川夢咲タウン店まで1238m（車4分） ちょっとした食材の買い足しやATM利用など、歩いて行けるコンビニは便利です！
ドラッグストアウェルネス斐川店まで1309m（車4分） 医薬品をはじめコスメや日用品など幅広い品揃えです。調剤薬局が併設されています。
出雲市立斐川西中学校まで396m（徒歩5分） 出雲平野の田園地帯の中にある中学校です。部活動も盛んな中学校です。
出雲市立中部小学校まで1319m（徒歩17分） 「元気」 「本気」 「根気」を校訓に掲げ、令和5年度は約400名の児童が学んでいます。
認定こども園北陵保育園まで1267m（車4分） 幼稚園と一体となった認定こども園です。生後8週経過から入園可能。延長保育は平日18：45まで。
斐川生協病院まで1599m（車4分） 内科、整形外科などのほか、訪問診療や介護サービスなど地域包括ケアにも力を入れる病院です。
出雲市立ひかわ図書館まで870m（車3分） 田園風景の中にある図書館です。お子様むけの読み聞かせなど、定期的に開催されています♪
LAND PLAN
区画図
1号地
680万円
197.63㎡（59.78坪）
参考価格
1610万円
3LDK 85.7㎡（25.92坪）
【1階】LDK14.0帖、水まわり、玄関
【2階】洋室6.8帖+WIC、収納付き洋室5.8帖、収納付き洋室5.0帖、洋室4.5帖、トイレ
月々払い
60,705円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格680万円／建物本体参考価格1610万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2590万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
「お友だちを招きたくなる平屋スタイルの家」
片流れの大屋根をのせたおおらかな外観が目を引く家。水平・斜め・上へと視界が広がる開放感をデザインしました。
アイランドキッチンは家中を見渡せる位置に配置。キッチン前カウンターテーブルを学習コーナーにすることで、家事をしながら子どもを見守れる安心設計です。
約23.5帖の一体型LDKは、ワイド幅の間口でゆとりの大空間に。さらに勾配天井、ウッドデッキとの掛け合わせで、縦方向、水平方向に広がりがある平屋らしい開放的な空間になっています。
屋根勾配を活用した小屋裏は、お子さまの秘密基地や趣味部屋などに使えるマルチスペースに。2階建てにはない平屋の醍醐味のひとつです。
玄関の土間収納に隣接してウォークインクローゼットを配置し、さらに洗面室への動線をつなげました。忙しい朝に着替えと洗面が最短でできる嬉しい工夫です。
玄関の土間収納に隣接してウォークインクローゼットを配置し、さらに洗面室への動線をつなげました。忙しい朝に着替えと洗面が最短でできる嬉しい工夫です。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町上直江 | 交通 | ＪＲ山陰本線「直江」歩21分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 価格 | 680万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～10.4ｍ、アスファルト舗装、私道：共有持分118.06m2×（1/4） | 諸費用 | 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 197.63㎡（59.78坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70％、容積率200％ |
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2024年8月末 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：田中 克昌、設備：公営水道、公共下水、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：出雲市 斐川町上直江1号地
