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現地土地写真
現地（2023年10月21日）撮影 全9区画の新規分譲地！出雲バイパスすぐ！多様な商業施設や病院などにアクセスしやすく生活利便性の良い好立地です！
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トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建築プラン例（5号地）
プラン間取り：4LDK
土地価格： 970万円
プラン建物価格： 1630万円
土地面積： 155.53㎡
プラン建物面積： 108.47㎡
※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例（2号地）
プラン間取り：4LDK
土地価格1010万円
土地面積164.56㎡
建物価格1660万円
建物面積103.5㎡
※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（2号地）
プラン間取り：4LDK
土地価格1010万円
土地面積164.56㎡
建物価格1660万円
建物面積103.5㎡
※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例（3号地）
プラン間取り：4LDK
土地価格1010万円
土地面積164.58㎡
建物価格1730万円
建物面積103.5㎡
※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2023年10月21日）撮影 ただいま造成工事中です！
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前面道路含む現地写真
現地（2023年10月21日）撮影
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前面道路含む現地写真
現地（2023年10月21日）撮影
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前面道路含む現地写真
現地（2023年10月21日）撮影
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区画図
2号地：164.56㎡（49.77坪）1010万円
3号地：164.58㎡（49.78坪）1010万円
5号地：155.53㎡（47.04坪）970万円
| 分譲地 | 出雲店 |
出雲市 渡橋分譲地
出雲バイパスすぐ！
コスモス渡橋店へ徒歩7分！イオンモール、ゆめタウンへ車3分！
四絡小学校校区・第三中学校校区
多様な商業施設や病院などにアクセスしやすく生活利便性の良い好立地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
地域密着38年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置「EQガード」
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ゆめタウン出雲まで1200m （車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ファミリーマートJAいずも小山店まで682m（徒歩9分） 食料品や日用品など幅広い品揃えで便利なお店です！
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで552m（徒歩7分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。
ラピタ本店まで750m（車2分）生鮮品、食料品、衣料品、日用品などさまざまな物が揃う大型マーケット。
出雲市立第三中学校まで1800m（徒歩23分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立四絡小学校まで1000m（徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
おやま保育園まで709m（車2分）『心身ともに健やかな子どもに育てる なかよく 正しく すこやかに』を保育方針に掲げる保育園。
島根県立中央病院まで1132m (車3分)一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！
LAND PLAN
区画図
2号地
1010万円
164.56㎡（49.77坪）
3号地
1010万円
164.58㎡（49.78坪）
5号地
970万円
155.53㎡（47.04坪）
参考価格
1630万円
4LDK 108.47㎡（32.81坪）
【1階】LDK16.7帖、水まわり、収納、土間収納、ファミリークローゼット、玄関
【2階】洋室7帖+WIC3.7帖、洋室5.3帖+収納、洋室5帖+収納、洋室4.5帖、トイレ
月々払い
66,672円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格970万円／建物本体参考価格1630万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2900万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年12月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
大屋根が印象的な重厚感ある佇まい。平屋風2階建ての特別な空間は、プラスワンの遊びごころと自由度をデザインした新しい暮らし方のご提案です。
南東向きの明るいLDKは、屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。開放的な南向き玄関です。
2階につくった一室は、籠り感のある特別な空間として。8帖の空間に4.5帖の畳コーナー、天窓を設置し、多用途に使えるプラスワンの空間としてご提案しています。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
玄関ホールからすぐのところに独立洗面室を配置し、帰宅後すぐの手洗い習慣も万全に。洗面室を中心にドライルーム兼脱衣室、キッチンをつなげ、スムーズな家事動線を確保しました。
浴室に隣接するドライルーム兼脱衣室は、お部屋干しにも好適です。可動棚と作業カウンターを造設し、お洗濯をこのお部屋の中で完結できます。
間接照明が柔らかに空間を照らす主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。衣類はもちろん、書庫としても使えてプライベートの時間をより一層充実させられます。
子供部屋にぴったりの収納付き居室はカラー違いで2部屋用意しました。採光計算された明るいお部屋で、プレイべートな時間も充実できそうです。季節の衣類や羽毛布団は、納戸にまとめて収納できます。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「出雲市」歩20分
一畑電車北松江線「電鉄出雲市」歩22分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 価格 | 2号地：1010万円 3号地：1010万円 5号地：970万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道255.30m2 | 諸費用 | 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 2号地：164.56㎡（49.77坪） 3号地：164.58㎡（49.78坪） 5号地：155.53㎡（47.04坪） |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80％、容積率200％ |
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2023年11月末 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地目 | 田 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、※共有：ごみ置場3.19m2、下水道共有地0.32m2 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：田中 克昌、設備：公営水道、公共下水、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※ウェブアンケートの全ての項目に回答いただいた方が対象です。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※ウェブアンケートの全ての項目に回答いただいた方が対象です。
物件名：出雲市 渡橋分譲地
