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現地土地写真
現地（2024年7月22日）撮影 上乃木の閑静なエリアに3区画の新規分譲地が誕生します！ 便利なお店やバス停も徒歩圏内♪山陰道近くで各方面へアクセス良好！
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トコスホーム建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）プラン間取り：3LDK
土地価格1480万円 土地面積218.16㎡
建物価格1610万円 建物面積85.7㎡
※木材高騰価格分を含みます。※別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2024年7月22日）撮影
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区画図
1号地：218.16㎡（65.99坪）1480万円
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現地（2024年7月22日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年7月22日）撮影
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前面道路含む現地写真
現地（2024年7月22日）撮影
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 上乃木1号地
ホック茶山店へ徒歩6分！コンビニ徒歩4分！
山陰道松江中央IC近くで各方面へアクセス良好♪
古志原小学校・第四中学校校区
3区画の新規分譲地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
選べる3つのブランド！
■無料プラン／資金相談受付中！
〇ライフスタイル重視の完全自由設計 アート建工
〇価格と性能バランスに優れた自由設計 トコスホーム
〇建売プランでコストを抑える規格住宅 ココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇断熱性能 HEAT20G2グレード
暖房負荷50％削減で光熱費を抑える
〇気密性能 C値1.0以下
隙間を減らして断熱性能を保つ
〇耐震性能 耐震等級3
構造計算による国内最高ランクを確保
〇保証制度 長期60年保証
24時間365日対応、住宅設備機器保証10年
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
フーズマーケットホック茶山店まで452m 【徒歩6分】営業時間：9：00～21：00
ココカラファイン神薬堂上乃木店まで529m 【徒歩7分】営業時間：9：30～21：00
セブンイレブン松江上乃木9丁目店まで300m 【徒歩4分】
松江市立古志原小学校まで952m 【徒歩12分】
松江市立第四中学校まで1703ｍ【徒歩22分】
こばと保育園まで500ｍ【車2分】
松江総合運動公園まで700ｍ【徒歩9分】
松江市立病院まで1700ｍ【車5分】
LAND PLAN
区画図
1号地
1480万円
218.16㎡（65.99坪）
参考価格
1610万円
3LDK 建物面積85.7㎡（25.92坪）
【1階】LDK14.0帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室6.8帖+WIC、収納付き洋室5.8帖、収納付き洋室4.5帖、トイレ
月々払い
79,456円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1480万円／建物本体参考価格1610万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額3390万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
大屋根が印象的な重厚感ある佇まい。平屋風2階建ての特別な空間は、プラスワンの遊びごころと自由度をデザインした新しい暮らし方のご提案です。
南東向きの明るいLDKは、屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。開放的な南向き玄関です。
2階につくった一室は、籠り感のある特別な空間として。8帖の空間に4.5帖の畳コーナー、天窓を設置し、多用途に使えるプラスワンの空間としてご提案しています。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
玄関ホールからすぐのところに独立洗面室を配置し、帰宅後すぐの手洗い習慣も万全に。洗面室を中心にドライルーム兼脱衣室、キッチンをつなげ、スムーズな家事動線を確保しました。
浴室に隣接するドライルーム兼脱衣室は、お部屋干しにも好適です。可動棚と作業カウンターを造設し、お洗濯をこのお部屋の中で完結できます。
間接照明が柔らかに空間を照らす主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。衣類はもちろん、書庫としても使えてプライベートの時間をより一層充実させられます。
子供部屋にぴったりの収納付き居室はカラー違いで2部屋用意しました。採光計算された明るいお部屋で、プレイべートな時間も充実できそうです。季節の衣類や羽毛布団は、納戸にまとめて収納できます。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市上乃木８ | 交通 | ＪＲ山陰本線「乃木」歩30分
松江市バス「南高校前」歩7分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 価格 | 1480万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道加入申込金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 218.16㎡（65.99坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率160％ |
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 令和年6年10月31日予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 畑 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：松川 智哉、設備：公営水道、中国電力、本下水、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：松江市 上乃木1号地
