現地土地写真
現地（2023年9月16日）撮影 バス停まで徒歩5分！松江市街地へもアクセスの良い立地です！閑静さと生活利便性の良さのバランスの取れたエリアです。ただいま造成工事中です！
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月16日）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月16日）撮影
現地土地写真
現地（2023年9月16日）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月16日）撮影 1号地
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月16日）撮影 4号地
現地土地写真
現地（2023年9月16日）撮影 5号地
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月16日）撮影 6号地
区画図
1号地：254.01㎡（76.84坪） 2号地：成約済 3号地：成約済 4号地：239.92㎡（72.57坪） 5号地：231.53㎡（70.03坪） 6号地：207.43㎡（62.74坪）
トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
1号地 土地価格：1340万円 土地面積：254.01㎡ プラン建物価格： 1710万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積： 91.78㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
プラン建物価格： 1610万円 プラン間取り： 3LDK プラン建物面積：85.7㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
プラン建物価格： 1610万円 プラン間取り： 3LDK プラン建物面積：85.7㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
プラン建物価格： 1660万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
プラン建物価格： 1660万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
4号地 土地価格：1240万円 土地面積：239.92㎡ プラン建物価格： 1730万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
4号地 土地価格：1240万円 土地面積：239.92㎡ プラン建物価格： 1730万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
5号地 土地価格：1160万円 土地面積：231.53㎡ プラン建物価格：1690万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：104.33㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
5号地 土地価格：1160万円 土地面積：231.53㎡ プラン建物価格：1690万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：104.33㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
6号地 土地価格：980万円 土地面積：207.43㎡ プラン建物価格：1620万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：101.02㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
6号地 土地価格：980万円 土地面積：207.43㎡ プラン建物価格：1620万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：101.02㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 比津1～6号地
ローソンへ徒歩1分！法吉小学校へ徒歩7分！
松江市街地へもアクセスの良い好立地♪
法吉小学校校区・第一中学校校区
緑豊かで閑静さと生活利便性の良さのバランスの取れたエリア
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着38年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置「EQガード」搭載
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ラパン城北店まで1617m（車5分）食品、酒、生活用品などこだわりの食材が揃います！営業時間｜9：30～22：00
ドラッグストアウェルネス春日店まで1129m（車3分）調剤薬局も併設の店舗です。医薬品はもちろん、日用品や食料品まで幅広く取り揃えています。
松江市立第一中学校まで2564m（徒歩33分） 『自主・協同・進取』を校訓に、豊かな想像力と個性の伸長を図り、社会的責任を果たすことのできる健康で実践力のある生徒の育成を目指しています。
ローソン松江比津店まで80m（徒歩1分） 食品の買い足しや、荷物の受け取りなど、徒歩圏内にあると便利です！
松江市立法吉小学校まで560m（徒歩7分） 『ふるさとを愛し 自ら学び心豊かにたくましく生きる子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校です。
認定こども園比津ケ丘保育園まで631m（徒歩8分）生後57日後から就学前の乳幼児を受入れ。
LAND PLAN
区画図
1号地
1340万円
254.01㎡（76.84坪）
4号地
1240万円
239.92㎡（72.57坪）
5号地
1160万円
231.53㎡（70.03坪）
6号地
980万円
207.43㎡（62.74坪）
参考価格
1710万円
4LDK、建物面積91.78㎡（27.76坪）
【1階】LDK16.0帖、水まわり、パントリー、収納、玄関、玄関収納
【2階】洋室6帖＋収納、洋室4.5帖＋収納、洋室4.5帖＋収納、マルチスペース（3帖）、トイレ
月々払い
77,017円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1340万円／建物本体参考価格1710万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額3350万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年8月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
日差しと視線を遮るシェードや駐車場と植栽の配置でプライバシーに配慮されたお庭の例です。リビングからフラットにつながるウッドデッキは、ＢＢＱやお子様プールも楽しめる開放的な第二のリビングです♪
大開口窓で明るさと開放感を重視したダイニング。キッチンには腰壁を設けることで、リビング側から作業中の手元が隠せるメリットがあります。室内からフラットに続くアウトドアリビングは一層の開放感があります。
キッチン、ダイニング、リビングが一直線の間取りは、料理をしながらもリビング全体の様子が感じられて家族とコミュニケーションもとりやすくなります。ソファーの向きを変えて模様替えを楽しむのもいいですね♪
落ち着いた色合いの床材とキッチンコーディネートの例です。キッチンと背面収納をお揃いにすることで、空間全体がスッキリした印象になります。豊富な収納力もシステム収納ならではの魅力です。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市比津町 | 交通 | 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」歩39分 一畑バス（御津線）「比津」歩5分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 6区画 |
| 価格 | 1号地：1340万円 4号地：1240万円 5号地：1160万円 6号地： 980万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | その他諸費用：水道分担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 1号地：254.01㎡（76.84坪） 4号地：239.92㎡（72.57坪） 5号地：231.53㎡（70.03坪） 6号地：207.43㎡（62.74坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（1号地：70％）、容積率100％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年8月15日 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 田（造成後宅地） |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、敷地面積最低限度有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、中国電力、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：指令都開4号、開発面積：1498.42m2、自社持分面積：1415.08m2、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：松江市 比津1～6号地
