現地土地写真
現地（2023年9月10日）撮影 南城北公園すぐ！カインズモールへ車7分、イオンモール鳥取北へ車8分！鳥取南バイパスへ車3分！全29区画の新規分譲地です。ただいま造成工事中。
前面道路含む現地写真
現地（2023年9月10日）撮影 前面道路は6ｍの幅がありゆったり。駐車のしやすさや、車の往来もスムーズです。
現地土地写真
現地（2023年9月10日）撮影
全体区画図
1号地：130.03㎡（39.33坪）880万円 ※商談中 2号地：135.21㎡（40.90坪）900万円 3号地：146.65㎡（44.36坪）960万円
トコスホーム建築事例
建築事例（外観パース） 2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格880万円、土地面積130.03㎡、建物価格1540万円、建物面積87.77㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例（2号地）4LDK、土地価格900万円、土地面積135.21㎡、建物価格1590万円、建物面積96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（2号地）4LDK、土地価格900万円 、土地面積135.21㎡、建物価格1590万円、建物面積96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例（3号地）4LDK、土地価格960万円 、土地面積146.65㎡、建物価格1630万円、建物面積92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（3号地）4LDK、土地価格960万円 、土地面積146.65㎡、建物価格1630万円、建物面積92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
| 分譲地 | 鳥取店 |
鳥取市 南安長3区画分譲地
南城北公園すぐ！カインズモール車7分、鳥取南バイパスへ車3分！
整備された新しい街並みで、新居の夢も一層広がります♪
大正小学校・高草中学校校区
全29区画の新規分譲地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
■建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着38年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
サンマート西店まで1945ｍ（車5分） 地産地消コーナーや生鮮食品が充実した地域のスーパー。オーガニックコーナーや総菜コーナーも充実しています。営業時間は午前9時から午後9時まで。
エスマート徳尾店まで1743m（車5分） 新鮮な野菜や鮮魚、お肉もリーズナブルな価格で販売しています。営業時間は9：00～21：00。
イオンモール鳥取北まで3200m（車8分） 豊富な食材、衣類や書店までそろうショッピングモール！
ドラッグストアウェルネス徳尾店まで1494m（車4分） 医薬品、日用品から生鮮食品まで取扱うドラッグストア。営業時間は9時から21時まで。
カインズFC鳥取店まで1904m（車5分）カインズ・ケーズデンキとさまざまな飲食店、温泉施設などが併設する充実の複合施設です！
鳥取市立大正小学校まで1722m（徒歩22分） 豊かな田園地帯と工業団地や大型ショッピングモール、新興住宅地と多彩な環境が広がる地域。「豊かな心と学ぶ力をもち たくましく生きる大正っ子の育成」を教育目標に掲げています。
鳥取市立高草中学校まで1140m（徒歩15分） 大正、東郷、明治、世紀の4つの小学校からなる市立中学校。HPからは日々の様子や行事予定などが伺えます。
鳥取市立大正保育園まで1494m（車4分） 生後57日目から就学前までの乳幼児を保育します。開園時間は7：00から19：00まで。
LAND PLAN
区画図
1号地
880万円
130.03㎡（39.33坪）
2号地
900万円
135.21㎡（40.90坪）
3号地
960万円
146.65㎡（44.36坪）
参考価格
1540万円
3LDK、建物面積87.77㎡（26.54坪）
【1階】LDK15.8帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室6帖+WIC1.5帖、洋室5帖+収納、洋室4.5帖+収納、マルチルーム、トイレ
月々払い
62,533円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格880万円／建物本体参考価格1540万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2720万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年9月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
外観はすっきりシンプルな平屋、中に入ると２階に「隠れ家」のある平屋風2階建です。
屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
作業スペースやパントリーも広々確保し、料理とお菓子作りも同時にできる、お料理が楽しくなるキッチンです。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。
屋根勾配を利用して2階に1室あります。納戸としての活用はもちろん、置き畳をしつらえているので籠れる書斎、家族みんなで眠る寝室など用途は自由自在。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。
玄関ホールからすぐのところに独立洗面室を配置し、帰宅後すぐの手洗い習慣も万全に。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南安長１ | 交通 | ＪＲ山陰本線「鳥取」歩30分 日ノ丸バス「古海」歩12分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 29区画 |
| 価格 | 1号地：880万円 2号地：900万円 3号地：960万円 ※土地のみの価格です | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 上水道口径別負担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 130.03m2～147.65m2（39.33坪～44.66坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年8月予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 畑（造成工事完了後宅地予定） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、中国電力、開発許可番号：鳥取市第220022号、開発面積：7545.81m2、自社持分面積：412.89m2、＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の実測にて多少誤差が生じる可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：鳥取市 南安長3区画分譲地
