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現地土地写真
現地（2024年10月31日）撮影 鳥取国府線からすぐの所に新規分譲！
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建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※ココスム施工例 ※プラン例の外観とは異なります。
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建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（5号地）プラン間取り：3LDK
土地価格939万円 土地面積168.04㎡
建物価格1810万円 建物面積102.68㎡
※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2024年10月31日）撮影 ファミリーマートへ徒歩3分！ラ・ムーへ車2分♪
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前面道路含む現地写真
現地（2024年10月31日）撮影 稲葉丘小学校へ徒歩6分！毎日の通学はもちろん、参観日や行事参加も徒歩でOK♪
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前面道路含む現地写真
現地（2024年10月31日）撮影 近隣には動物病院や人気のパン屋さんもありますよ！
| 分譲地 | 鳥取店 |
鳥取市 立川5号地
稲葉山小学校へ徒歩6分！コンビニ徒歩3分♪
ラ・ムー、エスマートへ車2分！鳥取国府線すぐ！
稲葉山小学校、東中学校校区エリア
鳥取駅や岩倉方面へのアクセスに便利！
県庁や市役所も自転車通勤圏内
※建築条件付き土地
選べる3つのブランド！
■無料プラン／資金相談受付中！
〇ライフスタイル重視の完全自由設計 アート建工
〇価格と性能バランスに優れた自由設計 トコスホーム
〇建売プランでコストを抑える規格住宅 ココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇断熱性能 HEAT20G2グレード
暖房負荷50％削減で光熱費を抑える
〇気密性能 C値1.0以下
隙間を減らして断熱性能を保つ
〇耐震性能 耐震等級3
構造計算による国内最高ランクを確保
〇保証制度 長期60年保証
24時間365日対応、住宅設備機器保証10年
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
エスマート緑町店まで550m （車2分）営業時間 9:00 ～20:00
ラ・ムー鳥取東店まで800m （車2分）24時間営業！
マルイ国府店まで1576m （車4分）営業時間 9:00 ～22:00
ファミリーマート鳥取立川町店まで180m （徒歩3分）
ドラッグストアウェルネス立川店まで993m （車3分）営業時間 9:00 ～22:00
鳥取市立稲葉山小学校まで450m （徒歩6分）
鳥取市立東中学校まで941m （徒歩12分）
鳥取みどり園まで659m （徒歩9分）
LAND PLAN
区画図
5号地
939万円
168.04㎡（50.83坪）
参考価格
1810万円
3LDK 102.68㎡（31.06坪）
1階：LDK（18帖）、水回り、パントリー、玄関
2階：洋室（10帖）＋ウォークインクローゼット、洋室（6帖×2）、書斎（2帖）、トイレ
月々払い
64,432円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格939万円／建物本体参考価格1810万円
【借入条件】借入額2749万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
「お友だちを招きたくなる平屋スタイルの家」
片流れの大屋根をのせたおおらかな外観が目を引く家。水平・斜め・上へと視界が広がる開放感をデザインしました。
アイランドキッチンは家中を見渡せる位置に配置。キッチン前カウンターテーブルを学習コーナーにすることで、家事をしながら子どもを見守れる安心設計です。
約23.5帖の一体型LDKは、ワイド幅の間口でゆとりの大空間に。さらに勾配天井、ウッドデッキとの掛け合わせで、縦方向、水平方向に広がりがある平屋らしい開放的な空間になっています。
屋根勾配を活用した小屋裏は、お子さまの秘密基地や趣味部屋などに使えるマルチスペースに。2階建てにはない平屋の醍醐味のひとつです。
玄関の土間収納に隣接してウォークインクローゼットを配置し、さらに洗面室への動線をつなげました。忙しい朝に着替えと洗面が最短でできる嬉しい工夫です。
玄関の土間収納に隣接してウォークインクローゼットを配置し、さらに洗面室への動線をつなげました。忙しい朝に着替えと洗面が最短でできる嬉しい工夫です。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市立川町４ | 交通 | ＪＲ山陰本線「鳥取」歩27分
日ノ丸バス「立川大橋」歩1分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 価格 | 939万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、セットバック：要 約13.2㎡ | 諸費用 | 水道加入申込金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 168.04㎡（50.83坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率160％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 現在造成中：R7年1月末造成工事完了予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害警戒区域（イエローゾーン） 、河川氾濫浸水深0.075ｍ（河川名：新袋川） | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：尾崎 隆司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、側溝、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：鳥取市 立川5号地
