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（2号地）完成予想図
寛ぎの空間と機能美を追求して、一邸一邸、それぞれに創意を凝らしたプラン。開放感を満喫できるリビングとスタイリッシュなデザインが魅力的な住まい。
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（2号地）間取り図
価格3200万円、4LDK、土地面積212.38㎡、建物面積110.13㎡
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区画図
先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。
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現場案内図
県道197号から少し入った場所に位置しており、車での生活も便利なエリアです。 自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が周辺に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
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アクセス図
JR山陰本線「直江」駅から「出雲市」駅まで通勤時6分でアクセス可能です。斐川ICまで車で8分と、車での広域移動にも便利な立地です。
| 建売 | 出雲店 |
●出雲市 【タマタウン出西】2号地
【タマホームの新築オール電化分譲】
南面道路に面した開放感溢れる全4区画！
敷地面積64坪超にハイグレード設備仕様・収納充実のプラン
『斐川IC』まで車で7分
【取引態様】仲介
ハウスメーカーならではの拘りの構造!設備! 是非ご体感ください!!
西野小学校・斐川西中学校 校区
■出雲市立西野小学校：徒歩22分（1740ｍ）
■出西保育園：徒歩12分（890ｍ）
■出雲市立斐川西中学校：徒歩46分（3650ｍ）
■グッディー 斐川店：徒歩11分（870ｍ）
■ローソン 斐川出西店：徒歩9分（660ｍ）
■セブン-イレブン 出雲斐川町出西店：徒歩10分（760ｍ）
■斐川新川簡易郵便局：徒歩17分（1350ｍ）
■JR山陰本線「直江」駅：徒歩28分（2200ｍ）
■一畑電車北松江線「大津町」駅：徒歩60分（4740ｍ）
AREA
周辺環境
(2号地)
価格3200万円、4LDK、土地面積212.38㎡、建物面積110.13㎡
| 土地面積 : 212.38㎡(64.24坪) | / | 建物面積 : 110.13㎡(33.31坪) | |
先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。
ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい親御さんの必需品。食器洗浄乾燥機付きです。（画像はイメージです）
備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
ランドリースペース
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
天井高2.５m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
断熱性能基準
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「大安心の家 [暖]」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保しました。
壁内の通気層と基礎パッキン(外壁通気工法)
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
耐力面材【あんしん】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい親御さんの必需品。食器洗浄乾燥機付きです。（画像はイメージです）
備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
ランドリースペース
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
天井高2.５m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
断熱性能基準
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「大安心の家 [暖]」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保しました。
壁内の通気層と基礎パッキン(外壁通気工法)
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
耐力面材【あんしん】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
| 販売価格 | 3,200万円 | 月々支払 | 75,002円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.6％ 返済期間40年 ※審査により金利は変わる可能性があります。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町出西3701-1 | 交通 | ＪＲ山陰本線「直江」歩31分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3200万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 110.13㎡(33.31坪) |
| 土地面積 | 212.38㎡(64.24坪） | 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ |
| 完成時期(築年月) | 2025年3月末予定 | 入居時期 | 2025年4月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | タマホーム株式会社 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 田園住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：HP13-3989321他 | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：●出雲市 【タマタウン出西】2号地
