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前面道路含む現地土地写真
現地（2024年9月14日）撮影 全9区画の新規分譲地！ファミリーマート徒歩5分、マックスバリュへ徒歩6分。生活利便性の良い立地です。
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完成予想図(外観)
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。 ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※ココスム施工例 ※プラン例の外観とは異なります。
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ココスム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(8号地)4LDK
土地価格880万円、土地面積171.68㎡
建物価格1870万円、建物面積100.19㎡
※土地の形状は異なります。 -
現地土地写真
現地（2024年9月14日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年9月14日）撮影
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現地土地写真
現地（2024年9月14日）撮影
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区画図
8号地：171.68㎡（51.93坪）880万円
| 分譲地 | 出雲店 |
出雲市 上塩冶8号地
マックスバリュへ徒歩6分！コンビニ徒歩5分♪
出雲東大通りへ車1分！
塩冶小学校、第一中学校校区
生活利便性の良い立地に全9区画新規分譲！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着39年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
高性能な住まいを手の届く価格で！
〇建売プランをお好きな土地にセットできるココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇最高等級の耐震性能
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ラピタみなみ店まで796m （車2分）営業時間：9:30～21:00
ファミリーマートJAいずも塩冶東店まで310m （徒歩4分）
マックスバリュ塩冶店まで450m （車2分）営業時間： 8:00～22:00
ディスカウントドラッグコスモス塩冶東店まで589m （車2分）
ドラッグストアウェルネス上塩冶店まで400m （車1分）営業時間：9:00～22:00
出雲市立塩冶小学校まで1813m （徒歩23分）
出雲市立第一中学校まで1723m （徒歩22分）
一の谷公園まで1000m （車3分）
LAND PLAN
区画図
8号地
880万円
171.68㎡（51.93坪）
参考価格
1870万円
3LDK 100.19㎡（31.06坪）
1階：LDK（16帖）、水回り、パントリー、ファミリークローゼット、玄関
2階：用紙室（6帖）＋ウォークインクローゼット、収納付き洋室（5.8帖、4.5帖）、マルチルーム（3帖）、収納、トイレ
※プラン例の外観とは異なります。
月々払い
64,455円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格880万円／建物本体参考価格1870万円
【借入条件】借入額2750万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
「機能美が豊かな暮らしを生む家」
アート建工の”山陰プレミアム”を詰め込んだ機能的な住まい。住まいを見直し、日々の家事を短縮することで、家族団らんの時間を最大限楽しむことができます。
リビング・ダイニング・キッチンの空間設計で「くつろぐ」「食べる」をゆるやかに分けました。リビング・ダイニングから続く軒のあるタイルデッキはアウトドアリビングとしておうち時間を豊かに育みます。
ウッドデッキとつながる洗濯室と家事室。ウッドデッキは、晴れた日ならシーツなど大物も干せる物干しスペースに。プランターを置けば家庭菜園も楽しめます。
お子さんのプレイルームとして、書斎やワークスペースとして…使い方が広がる多目的ホール。吹き抜けで1階とつながるオープンな空間になっています。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県出雲市上塩冶町 | 交通 | 一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩13分
ＪＲ山陰本線「出雲市」歩15分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 価格 | 880万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道303.82㎡（共有持分1/9） | 諸費用 | 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置負担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 171.68m2（51.93坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2024年11月末 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、公共下水、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：出雲市 上塩冶8号地
