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完成写真(外観)
貼り分けた外壁が目を引く都会的な外観デザイン。オーバーハングが軒となり、雨の日もお出かけラクラク！外遊びや駐車スペースもゆとりの敷地プランです。駐車3台以上可！
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現地内観（リビング）
リビング側、水回り側の2方向に扉を設けて、ぐるりと回遊できる動線が魅力的なLDKです。南側に大きな掃き出し窓を設けた明るく開放的な室内は、L字型の配置で奥行きを感じられます。
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現地内観（リビング）
キッチンを奥側にレイアウトし、生活感を程よく隠す間取り配置です。サッと手が届く位置のオープンパントリー、キッチンすぐ隣の洗濯室でお料理をしながらお洗濯やお風呂の準備など、同時進行で家事がはかどります。
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完成予想図（内観）
見通しの良い南向きのLDKからは、お庭で遊ぶお子様の様子やご家族の帰宅を窺えます。ゆとりの敷地プランは、ウッドデッキや植栽スペースにも好適です！
| 建売 | 出雲店 |
出雲市 大塚1号
完成しました！物件のご見学が可能です。
＼価格改定／四絡小学校グラウンドとなり！月々返済62,993円～
ぐるりと回遊できる動線が魅力的なLDK♪
【価格改定！】大塚エリアで【土地+建物】＝2940万円→2740万円に価格改定いたしました！
【立地】出雲市立四絡小学校・出雲市立第三中学校エリア
【お支払い】毎月6万2993円～
【物件コンセプト】ぐるりと回遊できる動線が魅力的なLDK
【建物おすすめポイント】
◆ 耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
◆ 秘密基地のような3帖マルチルーム付きの3LDK+S（納戸）の間取り
◆ 将来、お部屋を分けられる11.8帖の大空間
【土地おすすめポイント】
◆ 敷地内に3台以上駐車可能！
◆ 小学校すぐ隣！参観日も歩いて行けます♪
◆ 徒歩圏内に便利なお店が揃っています。
（※旧価格公表日：2023/9/19、新価格設定日：2024/2/16）
AREA
周辺環境
ゆめタウン出雲まで790m（徒歩10分） 豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ローソン出雲大塚店まで295m（徒歩4分） ちょっとした食料品の買い足し、郵便物の発送、ATM利用など・・・。徒歩圏内のコンビニは重宝しそうです！
ドラッグストアウェルネス大塚店まで732m（徒歩10分） 医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。調剤薬局併設で処方薬の受け取りも便利！
ヤマダデンキテックランドNew出雲店まで611m（徒歩8分） 家電やスマホ、パソコンからおもちゃまで取り扱う電機店。
出雲市立四絡小学校まで326m（徒歩5分） 『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
出雲市立第三中学校まで1351m（徒歩17分） 学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立四絡幼稚園まで474m（徒歩6分） 『 自分らしさを発揮し、心豊かにたくましく生活していく幼児の育成 』 を教育目標に掲げる幼稚園。
島根県立中央病院まで606m（徒歩8分） 一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！
1階 床面積43.68㎡
LDK（14.7帖）、水まわり、玄関、土間収納
2階 床面積46.78㎡
洋室（6帖）+WIC（2帖）、マルチルーム（3帖）、洋室（11.8帖 ※2部屋に間仕切り可）、トイレ
| 土地面積 : 174.56㎡(52.8坪) | / | 建物面積 : 90.46㎡(27.36坪) | |
スーパーや商業施設、病院、学校も近く徒歩圏内で生活ができる便利な立地です。区画前面道路は美しく整備されており、交通量は穏やかです。
洋室（6帖）
ウォークスルーでクローゼットからマルチルームへとつながる主寝室。お部屋の用途を程よく区切り、リラックスしやすい空間としました。※施工例※家具等はイメージです。
洋室（11.8帖）
2階は将来、間仕切りを設けて2部屋仕切ることを想定した大空間。家族構成の変化に対応できます。来客を気にせず寛げる広々としたセカンドリビングとしても重宝します♪
階段を上がってすぐには書斎や趣味のお部屋としても使える3帖分のマルチルームを設けました。主寝室側からも行き来できる空間は、大人の秘密基地のようなスペースです♪
ウォークインクローゼットが主寝室とマルチルームをつなぐ通路の役割も果たします。建具を設けず空間の用途を分けることで開放感を持たせながら、メリハリのついた部屋作りを可能にしました。
お部屋全体を見渡せる明るいキッチンです。加熱機器は幅広い火力で効率的、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※クリナップ製
キッチン背面にオープン収納のパントリーを設けます。棚の幅を変えられるシステム収納は常備食のストックや調理家電もラクラク収まります。※施工例
ゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製
節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎の洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※TOTO製
各階トイレ完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラクです。※TOTO製
洗面脱衣室は物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しができます。リネン庫や衣装ケースを置いて管理すれば、洗う、干す、しまうがこの一室で完結します。玄関側・キッチン側の2方向から出入りが可能！
普段使いの下足類がすっきり収まるキャビネット付き玄関。カウンターには花や雑貨を飾ったり、鍵の定位置としたりとスタンダードな使いやすさ。圧迫感なく広々と感じられます！※施工例
階段下のデッドスペースを活用して土間収納を設けました。雑多になりがちなレイングッズ、外遊びの道具がシステム収納で効率的に片付きます。奥行きがあるのでベビーカーやゴルフバックも収まります。※施工例
洋室（6帖）
ウォークスルーでクローゼットからマルチルームへとつながる主寝室。お部屋の用途を程よく区切り、リラックスしやすい空間としました。※施工例※家具等はイメージです。
洋室（11.8帖）
2階は将来、間仕切りを設けて2部屋仕切ることを想定した大空間。家族構成の変化に対応できます。来客を気にせず寛げる広々としたセカンドリビングとしても重宝します♪
階段を上がってすぐには書斎や趣味のお部屋としても使える3帖分のマルチルームを設けました。主寝室側からも行き来できる空間は、大人の秘密基地のようなスペースです♪
ウォークインクローゼットが主寝室とマルチルームをつなぐ通路の役割も果たします。建具を設けず空間の用途を分けることで開放感を持たせながら、メリハリのついた部屋作りを可能にしました。
お部屋全体を見渡せる明るいキッチンです。加熱機器は幅広い火力で効率的、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※クリナップ製
キッチン背面にオープン収納のパントリーを設けます。棚の幅を変えられるシステム収納は常備食のストックや調理家電もラクラク収まります。※施工例
ゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製
節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎の洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※TOTO製
各階トイレ完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラクです。※TOTO製
洗面脱衣室は物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しができます。リネン庫や衣装ケースを置いて管理すれば、洗う、干す、しまうがこの一室で完結します。玄関側・キッチン側の2方向から出入りが可能！
普段使いの下足類がすっきり収まるキャビネット付き玄関。カウンターには花や雑貨を飾ったり、鍵の定位置としたりとスタンダードな使いやすさ。圧迫感なく広々と感じられます！※施工例
階段下のデッドスペースを活用して土間収納を設けました。雑多になりがちなレイングッズ、外遊びの道具がシステム収納で効率的に片付きます。奥行きがあるのでベビーカーやゴルフバックも収まります。※施工例
| 販売価格 | 2,740万円 | 月々支払 | 62,993円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.5％ 返済期間40年 ※2024年4月1日現在 ※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市大塚町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「出雲市」歩25分
一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩26分 一畑バス「四絡東」歩2分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 価格 | 2,740万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無、南4.1ｍ幅（接道幅10.9ｍ） | 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物面積 | 90.46m2（27.36坪） |
| 土地面積 | 174.56m2（52.80坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期(築年月) | 2023年11月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | (株)アート建工 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | - |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第HP05-3773418号、別途負担金：水道メーター負担金、下水道受益者負担金、仲介手数料、駐車場：カースペース、取引態様：仲介（マチリブ不動産） | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：出雲市 大塚1号
