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完成写真(外観)
普遍的な安らぎ感じるデザイン。雨や雪のダメージにも強く、将来のメンテナンスも抑えられます。南向きの明るい玄関、お庭を臨む開放的なリビング設計です！駐車スペース3台可！
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現地内観（リビング）
南向きの大きな窓からはお庭やご家族の帰宅が伺えます。大きな家具や家電もレイアウトしやすいシンプルな間取りだから、暮らしてからのアレンジが自由自在！お気に入りのインテリアでお部屋を調えることができます。
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現地内観（リビング）
直線的なLDKはコミュニケーションがとりやすい人気の間取り。空調効率や生活音にも配慮した階段設計で、より寛げるリビング空間としました。キッチン奥に配置した水回りは家事をひとつの動線で済ませられます！
| 建売 | 出雲店 |
出雲市 小山1号
完成しました！物件のご見学が可能です。
＼価格改定／小学校1キロ以内、保育園徒歩5分！
シンプルな心地よさを追求！月々62,993円～！
日当たりよく、太陽の光を反射する美しいお部屋で新生活を♪
【価格改定！】小山エリアで【土地+建物】＝2840万円→2740万円に価格改定いたしました！
【立地】出雲市立四絡小学校・出雲市立第三中学校エリア
【お支払い】毎月6万2993円～
【物件コンセプト】家事ラク動線＆ゆったり寛げるLDK
【建物おすすめポイント】
◆ 耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
◆ コンパクトなマルチルーム付きの3LDK+S（納戸）の間取り
◆ 直線的な配置でコミュニケーションがとりやすいLDK
【土地おすすめポイント】
◆ 敷地内に3台駐車可能！
◆ 小・中学校1.5キロ圏内
◆ 周辺施設は必要な施設がまるっと揃っています♪
（※旧価格公表日：2023/11/7、新価格設定日：2024/2/16）
AREA
周辺環境
イオンスタイル出雲まで1163m（車3分） 豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
マルイ浜山通り店まで1027m（車3分）24時間営業！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで1096m（車3分） 医薬品、日用品から食料品まで品揃え豊富なドラッグストア！♪営業時間は10時から21時まで。
島根県立中央病院まで1289m（車4分） 一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！
出雲市立四絡小学校まで973m （徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。HPのブログでは学校生活がうかがえます。
出雲市立第三中学校まで1518m（徒歩19分） 学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
1階 床面積45.33㎡
LDK（16帖）、水回り、玄関、土間収納
2階 床面積46.58㎡
居室（7.8帖）+ウォークインクローゼット、収納付き居室（5.3帖、5帖）、マルチスペース、トイレ
| 土地面積 : 150.28㎡(45.46坪) | / | 建物面積 : 91.91㎡(27.8坪) | |
全5区画の新しい分譲地の一角です。小学校への通学路は整備された歩道付きの道路でお子様の登下校も安心です。
主寝室（7.8帖）
大きな寝具も収まる広さのお部屋は、日々の疲れを癒す寝室にぴったり。デザイン窓や高窓をあしらった明るく爽やかな空間です。クローゼットの配置にも配慮し、お部屋を広く有効活用できます。
L字に枕棚とハンガーパイプを設けた主寝室のウォークインクローゼットは扉を設けず、湿気やにおいがこもるのを防ぎます。
洋室（5.3、5帖)
ベッドと机を置いてちょうど良い、子ども室に好適な広さのお部屋です。枕棚とハンガーパイプ付きのオープン収納は家具の配置やインテリアの調和がとりやすい♪
季節の家電や衣替えの衣類などを収める納戸としてはもちろん、デスクや本棚を置いて書斎にも活用できるマルチスペースを設けました。在宅ワークやシアタースペースなど、あるとうれしいプラスアルファのお部屋です！
ナチュラルなカラーで統一した木目調キッチン！お手入れラクラクIHヒーター、食器洗い乾燥機付きで家事時間を短縮できます。調理中の手元を隠せる対面キッチンで、開放感はそのままに生活感を抑えます。※クリナップ製
日々の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばしてゆったり入浴できる大きさを保ちながら、お湯の量を抑えられる節水設計の浴槽です！浴室衣類乾燥暖房機付きでカビの発生も防ぎます。※セキスイ製
節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手良い洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイント！※TOTO製
洗面脱衣室は洗濯機のほかに作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能な広さ！浴室乾燥や物干しラックを使ってお天気を気にせず室内干しができます。
各階にトイレがあります。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。※TOTO製※窓の位置形状は異なります。
土間収納付きのスッキリ片付く玄関です。土間収納にはあえて扉をなくし、空間の広がりを感じられるとともに、雨具や靴などのこもりがちなにおいや湿気を逃がすことができます。玄関ホールにも収納付き！
可変性のあるシステム収納は土間スペースを無駄なく効率的に片付けられます。下足や雨具だけでなく、ベビーカーやゴルフバックなどもサッと収納できます。
主寝室（7.8帖）
大きな寝具も収まる広さのお部屋は、日々の疲れを癒す寝室にぴったり。デザイン窓や高窓をあしらった明るく爽やかな空間です。クローゼットの配置にも配慮し、お部屋を広く有効活用できます。
L字に枕棚とハンガーパイプを設けた主寝室のウォークインクローゼットは扉を設けず、湿気やにおいがこもるのを防ぎます。
洋室（5.3、5帖)
ベッドと机を置いてちょうど良い、子ども室に好適な広さのお部屋です。枕棚とハンガーパイプ付きのオープン収納は家具の配置やインテリアの調和がとりやすい♪
季節の家電や衣替えの衣類などを収める納戸としてはもちろん、デスクや本棚を置いて書斎にも活用できるマルチスペースを設けました。在宅ワークやシアタースペースなど、あるとうれしいプラスアルファのお部屋です！
ナチュラルなカラーで統一した木目調キッチン！お手入れラクラクIHヒーター、食器洗い乾燥機付きで家事時間を短縮できます。調理中の手元を隠せる対面キッチンで、開放感はそのままに生活感を抑えます。※クリナップ製
日々の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばしてゆったり入浴できる大きさを保ちながら、お湯の量を抑えられる節水設計の浴槽です！浴室衣類乾燥暖房機付きでカビの発生も防ぎます。※セキスイ製
節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手良い洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイント！※TOTO製
洗面脱衣室は洗濯機のほかに作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能な広さ！浴室乾燥や物干しラックを使ってお天気を気にせず室内干しができます。
各階にトイレがあります。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。※TOTO製※窓の位置形状は異なります。
土間収納付きのスッキリ片付く玄関です。土間収納にはあえて扉をなくし、空間の広がりを感じられるとともに、雨具や靴などのこもりがちなにおいや湿気を逃がすことができます。玄関ホールにも収納付き！
可変性のあるシステム収納は土間スペースを無駄なく効率的に片付けられます。下足や雨具だけでなく、ベビーカーやゴルフバックなどもサッと収納できます。
| 販売価格 | 2,740万円 | 月々支払 | 62,993円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.5％ 返済期間40年 ※2024年4月1日現在 ※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市小山町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「出雲市」歩27分
一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩29分 一畑バス：大社線「小山町」歩4分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 価格 | 2,740万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無、南4.9ｍ幅（接道幅8.4ｍ） | 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK+S | 建物面積 | 91.91m2（27.8坪） |
| 土地面積 | 150.28m2（45.45坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・197％ |
| 完成時期(築年月) | 2023年7月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | (株)アート建工 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 1種住居 | 地目 | - |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP06-3751040号、別途負担金：水道加入申込金、ごみ箱設置負担金、下水道受益者負担金、仲介手数料、駐車場：カースペース、取引態様：仲介（マチリブ不動産） | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：出雲市 小山1号
