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現地土地写真
現地（2024年5月6日）撮影 国道9号線へ車2分、山陰道にも出やすい立地ながら閑静な住宅地です。14区画の新しい街並みが誕生します！
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トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）プラン間取り：3LDK
土地価格：780万円 土地面積：152.97㎡
プラン建物面積： 85.7㎡ プラン建物価格：1610万円
※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
現地土地写真
現地（2024年5月6日）撮影 ただいま造成工事中です！
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 竹矢1号地
ファミリーマート徒歩7分！ナフコ車2分！
国道9号へ車2分！山陰道アクセス良好の好立地
竹矢小学校・湖東中学校校区
全14区画の新規分譲地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
地域密着39年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ファミリーマート松江竹矢店まで521ｍ（徒歩7分）ちょっとした食品の買い足しなど、歩いて行けるコンビニは便利です！
ディスカウントドラッグコスモス東出雲店まで1729ｍ（車4分） PB商品も充実、食料品、日用品、医薬品などが揃うドラッグストア。営業時間は10時から21時
ドラッグストアウェルネス東出雲店まで1430ｍ（車3分） 食料品、日用品、医薬品などが揃うドラッグストア。営業時間は9時から22時。小児科と調剤薬局併設で便利！
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA松江店まで576ｍ（車2分）最新家電はもちろん、日用品やインテリアなど幅広く取り扱うお店です。営業時間は10時から20時まで。
ホームプラザナフコ松江店まで774ｍ（車2分）日用品からDIY用の材料や、ペット用品まで品揃え豊富なお店です。営業時間は8時30分から19時30分まで
松江市立竹矢小学校まで1520ｍ（徒歩19分）「豊かな心と知恵をもち、たくましく生きる子どもの育成」を学校教育目標に掲げる小学校です。
松江市立湖東中学校まで3600ｍ（徒歩45分）『創造性と社会性に富み 実践力のある生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。
フーズマーケットホック揖屋店まで3159ｍ（車8分）旬の生鮮品からお惣菜までリーズナブルな価格で取り揃うスーパーです。営業時間は9時から22時まで。
LAND PLAN
区画図
1号地
780万円
152.97㎡（46.27坪）
参考価格
1610万円
3LDK 85.7㎡（25.92坪）
【1階】LDK14帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室6.8帖+WIC、洋室5.8帖+収納、洋室4.5帖+収納、トイレ
月々払い
61,844円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格 780万円／建物本体参考価格1610万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2690万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
リビングをぐるりと囲んだタイルテラスを第二のリビングとして季節の移ろいを感じられる家。光や風や季節を感じる、のびやかな暮らしを育む住まいです。
南側に間口を広くとった明るく開放的なリビング。天井近くまでの高さのハイサッシで視界がそのまま外へ抜け、テラスとのつながりを感じられます。
さまざまなスタイルの設備をお選びいただけます。コンパクトに集中できる機能重視？オープンに楽しむスタイル？あなたのお好みをお聞かせください。
勾配天井のフロアの窓際に設けたライブラリーコーナーは、並んで座れるゆとりのスペース。お子様の宿題や読書など、開放感のある空間で過ごせます。
LDKを囲むように配置したタイルテラスは軒を深くとり、庭につながるリビングの延長として、おうち時間を豊かに彩ります。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市竹矢町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「東松江」歩14分
松江市バス「竹矢」歩8分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 14区画 |
| 価格 | 780万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道加入金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 152.97㎡（46.27坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 令和6年8月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：松川 智哉、設備：公営水道、中国電力、本下水、開発許可番号：指令都開第75号、開発面積：2990.71m2、自社持分面積：501.73m2、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。
※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：松江市 竹矢1号地
