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現地土地写真
現地（2024年5月25日）撮影 雑賀町エリアに全11区画の新規分譲地！ 雑賀小学校へ徒歩6分、国道にも出やすく便利なお店や病院へもアクセスがしやすい好立地！
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トコスホーム建築事例（外観パース）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）プラン間取り：4LDK
土地価格1120万円 土地面積173.78㎡
建物価格1660万円 建物面積103.5㎡
※木材高騰価格分を含みます。※別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。 -
前面道路含む現地写真
現地（2024年5月25日）撮影 道路も整備され車での往来もラクラク♪
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区画図
1号地：173.78㎡（52.56坪）1120万円
| 分譲地 | 松江店 |
松江市 雑賀1号地
雑賀小学校へ徒歩6分！
国道432号線へ約170ｍ！国道9号線へも車2分！
雑賀小学校・第三中学校校区
11区画の新規分譲地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着39年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
高性能な住まいを手の届く価格で！
〇建売プランをお好きな土地にセットできるココスム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇最高等級の耐震性能
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
ラパン上乃木店まで443m 【徒歩6分】営業時間 9:30～22:00
イオンエクスプレス上乃木店まで710m 【車2分】営業時間 8：00～22：00
ローソン松江上乃木2丁目店まで678m 【車2分】24時間営業！
松江市立雑賀小学校まで437m 【徒歩6分】
LAND PLAN
区画図
1号地
1120万円
173.78㎡（52.56坪）
参考価格
1660万円
4LDK 103.5㎡（31.31坪）
【1階】LDK18.0帖、水まわり、玄関
【2階】洋室7帖+WIC2.2帖、収納付き洋室5.0帖、収納付き洋室5.0帖、洋室4.5帖、トイレ
月々払い
72,190円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1120万円／建物本体参考価格1660万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額3080万円／山陰合同銀行 変動金利0.6％、返済期間40年
※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。
大屋根が印象的な重厚感ある佇まい。平屋風2階建ての特別な空間は、プラスワンの遊びごころと自由度をデザインした新しい暮らし方のご提案です。
南東向きの明るいLDKは、屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。開放的な南向き玄関です。
2階につくった一室は、籠り感のある特別な空間として。8帖の空間に4.5帖の畳コーナー、天窓を設置し、多用途に使えるプラスワンの空間としてご提案しています。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
玄関ホールからすぐのところに独立洗面室を配置し、帰宅後すぐの手洗い習慣も万全に。洗面室を中心にドライルーム兼脱衣室、キッチンをつなげ、スムーズな家事動線を確保しました。
浴室に隣接するドライルーム兼脱衣室は、お部屋干しにも好適です。可動棚と作業カウンターを造設し、お洗濯をこのお部屋の中で完結できます。
間接照明が柔らかに空間を照らす主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。衣類はもちろん、書庫としても使えてプライベートの時間をより一層充実させられます。
子供部屋にぴったりの収納付き居室はカラー違いで2部屋用意しました。採光計算された明るいお部屋で、プレイべートな時間も充実できそうです。季節の衣類や羽毛布団は、納戸にまとめて収納できます。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市雑賀町田中 | 交通 | ＪＲ山陰本線「松江」歩17分
松江市バス「床几山入口」歩5分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 価格 | 1120万円 （土地のみの価格です） |
最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道メーター分担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 173.78㎡（52.56坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 令和6年11月30日予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 田（開発許可申請・工事完了検査後に宅地） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：松川 智哉、設備：公営水道、中国電力、本下水、開発許可番号：指令都開第9号、開発面積：2886.34m2、自社持分面積：579.38㎡、取引態様：仲介（マチリブ不動産）
＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：松江市 雑賀1号地
