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現地外観
閑静な住宅街に分譲中！※外構、周辺環境はイメージです。
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完成予想図(内観)
キッチンと水まわりをひとまとめに配置し、効率的な家事動線に。
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現地内観（リビング）
キッチンからタタミコーナーやリビング学習の様子を見守れる安心設計。家事をしながら自然と家族の時間を共有できます。
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現地内観（リビング）
3面に窓を設けたことで光がたっぷり入り、吹き抜けと合わさって実際以上に広がりを感じられる、明るく開放的なLDKです。
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現地内観（リビング）
タタミコーナー（3帖） リビング横に設けたタタミコーナーは、お昼寝や遊びスペースにぴったり。来客時には客間としても活躍します。
| 建売 | 鳥取店 |
鳥取市 南吉方1号
建築中ですが同仕様物件のご案内が可能です！
修立小学校へ徒歩7分！
初期費用負担ゼロで太陽光発電設置！高性能エコ住宅
【外構込み！】
■建物おすすめポイント
・タタミコーナーを合わせて19帖の広々LDK！
・まとまった水回りで家事ラク時短♪
・高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減！
■土地おすすめポイント
・修立小学校へ徒歩7分！幼稚園、保育園へも徒歩で通えます
・鳥取行きバス停へ徒歩4分！市街地アクセス良好
・鳥取市立修立小学校・鳥取市立東中学校エリア
■うれしい設備・仕様
・玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
・キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
・浴室：ハウステック製1坪タイプ
・トイレ：リクシル製、各階完備
…その他詳細お尋ねください！
AREA
周辺環境
エスマート緑町店まで1073m （車3分）
マルイ国府店まで1626ｍ（車4分）
ヤマダデンキテックランド鳥取東店まで717m （徒歩9分）
ドラッグストアウェルネス立川店まで834m（車3分）
鳥取市立修立小学校まで559m （徒歩7分）
鳥取市立東中学校まで1094m （徒歩14分）
鳥取みどり園まで892m （徒歩12分）
鳥取市立病院まで2714m （車7分）
【4LDK】
1階 49.68㎡
LDK（16帖）、水まわり、パントリー、タタミコーナー（3帖）、玄関、土間収納、吹き抜け
2階 48.02㎡
居室（4.5帖、7帖）＋WIC、収納付き居室（4.5帖）、収納、トイレ
| 土地面積 : 127.55㎡(38.58坪) | / | 建物面積 : 97.7㎡(29.55坪) | |
小学校へ徒歩7分！幼稚園や保育園も歩いて通える安心の環境です♪
居室（7帖）＋WIC
ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。
ウォークインクローゼット×2
ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。
収納付き居室（4.5帖×２）
建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。※家具・小物等はCGで合成したイメージです
クリナップ製システムキッチン
お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。
パントリー
食材や日用品が片づけられる便利なパントリー。扉付きで生活感を隠せすっきりとした空間に！
ハウステック製バスルーム
ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
ハウステック製洗面化粧台
お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
リクシル製シャワートイレ
各階トイレ完備！超節水型。2階手洗い器つき。
ドライルーム兼脱衣室
物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。
土間収納つき玄関
ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。※窓はありません
居室（7帖）＋WIC
ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。
ウォークインクローゼット×2
ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。
収納付き居室（4.5帖×２）
建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。※家具・小物等はCGで合成したイメージです
クリナップ製システムキッチン
お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。
パントリー
食材や日用品が片づけられる便利なパントリー。扉付きで生活感を隠せすっきりとした空間に！
ハウステック製バスルーム
ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
ハウステック製洗面化粧台
お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
リクシル製シャワートイレ
各階トイレ完備！超節水型。2階手洗い器つき。
ドライルーム兼脱衣室
物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。
土間収納つき玄関
ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。※窓はありません
| 販売価格 | 2,840万円 | 月々支払 | 69,156 円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.8％ 返済期間40年 ※審査により金利は変わる可能性があります。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方３ | 交通 | ＪＲ山陰本線「鳥取」歩27分
ＪＲ因美線「津ノ井」歩42分 日交バス「立川南」歩4分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 価格 | 2,840万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無、西6.2ｍ幅（接道幅7.5ｍ） | 諸費用 | 上水道口径別納付金、仲介手数料 |
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 97.7m2（29.55坪） |
| 土地面積 | 127.55m2（38.58坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期(築年月) | 2026年1月 | 入居時期 | 2026年2月予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | ２種中高 | 地目 | - |
| 施工 | (株)アート建工 | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 目安光熱費 | - |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、洪水、雨水出水（内水）ハザードマップ有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：尾崎 隆司、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第025A確建鳥223号、駐車場：カースペース、取引態様：仲介（マチリブ不動産） | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：鳥取市 南吉方1号
