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現地外観
閑静な住宅街に分譲中！※外構、周辺環境はイメージです。
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完成予想図(内観)
キッチンと水まわりをひとまとめに配置し、効率的な家事動線に。ドライルームはキッチン側とリビング側の2方向から出入りでき、ぐるりと回れる回遊プランで毎日の家事がぐっとラクになります。
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現地内観（リビング）
キッチンからタタミコーナーやリビング学習の様子を見守れる安心設計。家事をしながら自然と家族の時間を共有できます。
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現地内観（リビング）
3面に窓を設けたことで光がたっぷり入り、吹き抜けと合わさって実際以上に広がりを感じられる、明るく開放的なLDKです。
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現地内観（リビング）
タタミコーナー（3帖） 収納も備えた1階タタミコーナーは、くつろぎスペースとしても将来の寝室としても活躍。ライフスタイルに合わせた柔軟な暮らしがかないます。
| 建売 | 鳥取店 |
鳥取市 浜坂3号
建築中ですが同仕様物件のご案内が可能です！
初期費用負担ゼロで太陽光発電設置！高性能エコ住宅
■建物おすすめポイント
・タタミコーナーを合わせて約20帖の広々LDK！
・回遊動線で家事ラク時短♪
・高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減！
■土地おすすめポイント
・浜坂小学校へ徒歩5分！幼稚園、保育園へも徒歩で通えます
・鳥取行きバス停へ徒歩6分！市街地アクセス良好
・鳥取市立浜坂小学校・鳥取市立中ノ郷中学校エリア
■うれしい設備・仕様
・玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
・キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
・浴室：ハウステック製1坪タイプ、暖房換気乾燥機、高断熱浴槽
・トイレ：リクシル製、各階完備
…その他詳細お尋ねください！
AREA
周辺環境
イオンモール鳥取北まで3248m （車9分）
サンマート北園店まで1711m （車5分）
ローソン鳥取浜坂団地入口店まで591m （徒歩8分）
マツモトキヨシトリニティモール店まで2943m （車8分）
鳥取市立浜坂小学校まで354m （徒歩5分）
鳥取市立中ノ郷中学校まで1160m （徒歩15分）
幼保連携型認定こども園鳥取第三幼稚園まで470m （徒歩6分）
鳥取県立中央病院まで1732m （車5分）
【4LDK】
1階 52.17㎡
LDK（17.3帖）、水まわり、パントリー、収納付きタタミコーナー（3帖）、玄関、土間収納
2階 47.20㎡
居室（7.5帖）＋WIC、収納付き居室（5帖×２）、吹き抜け、トイレ
| 土地面積 : 133.7㎡(40.44坪) | / | 建物面積 : 99.37㎡(30.06坪) | |
小学校へ徒歩5分！幼稚園や保育園も歩いて通える安心の環境です♪
本ラベルは【鳥取市 浜坂3号】の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
居室（7.5帖）＋WIC
ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。
ウォークインクローゼット
ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。
収納付き居室（5帖×２）
建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。
クリナップ製システムキッチン
お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。キッチン横にパントリー付き！
パントリー
キッチン横には、食材や日用品がサッと取り出せる便利なパントリー。出し入れがスムーズで、毎日の家事がもっと快適に♪
ハウステック製バスルーム
ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
ハウステック製洗面化粧台
お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
リクシル製シャワートイレ
各階トイレ完備！超節水型、手洗い器つき。
ドライルーム兼脱衣室
物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。
土間収納つき玄関
ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。
居室（7.5帖）＋WIC
ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。
ウォークインクローゼット
ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。
収納付き居室（5帖×２）
建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。
クリナップ製システムキッチン
お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。キッチン横にパントリー付き！
パントリー
キッチン横には、食材や日用品がサッと取り出せる便利なパントリー。出し入れがスムーズで、毎日の家事がもっと快適に♪
ハウステック製バスルーム
ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
ハウステック製洗面化粧台
お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
リクシル製シャワートイレ
各階トイレ完備！超節水型、手洗い器つき。
ドライルーム兼脱衣室
物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。
土間収納つき玄関
ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。
| 販売価格 | 2,740万円 | 月々支払 | 66,721円 |
|---|---|---|---|
| 支払い例 | 頭金0円 ／ ボーナス払い0円 |
山陰合同銀行 変動金利0.8％ 返済期間40年 ※審査により金利は変わる可能性があります。
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市浜坂1 | 交通 | ＪＲ山陰本線「湖山」歩60分
ＪＲ山陰本線「鳥取」歩63分 日本交通（十六本松線）「みどり町」歩6分 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 価格 | 2,740万円 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 共有持分156.19m2×（1／5）、西4ｍ幅（接道幅8.9ｍ） | 諸費用 | 口径別水道納付金、仲介手数料 |
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 99.37m2（30.05坪） |
| 土地面積 | 133.7㎡（40.44坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・160％ |
| 完成時期(築年月) | 2026年1月 | 入居時期 | 2026年2月予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | - |
| 施工 | (株)アート建工 | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 目安光熱費 | - |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、洪水ハザードマップ有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：尾崎 隆司、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第025A確建鳥203号、駐車場：カースペース、取引態様：仲介（マチリブ不動産） | ||
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件名：鳥取市 浜坂3号
